Adquisición y venta de inmuebles en España
Compraventa de inmuebles: guía jurídica
Muchos ciudadanos alemanes cumplen su sueño de tener una vivienda propia en España.
Para que esto no se convierta en una pesadilla, el comprador interesado debe tener en cuenta algunas características especiales...
Martina Bürsgens-Dyllong

Abogado y notario, Abogado especializado en derecho sucesorio, Abogada inscrita
- Más de 15 años de experiencia en la compra y venta de inmuebles en España
- Especializado en la compraventa de inmuebles heredados en España
- Habla español con fluidez
- Representación en toda España (península e islas)
- Tramitación sencilla por teléfono o correo electrónico previa solicitud
Nuestras principales competencias
Comprar una propiedad
Vender propiedades
Heredar propiedad
Regale una propiedad
1. contrato de compraventa notarial
Para adquirir la propiedad de un inmueble en España, siempre debe formalizarse un contrato de compraventa ante notario (escritura pública de compraventa) para que pueda ser inscrito como propietario en el registro de la propiedad español, similar al registro de la propiedad alemán.
2. examen de los documentos en función del tipo de propiedad
Antes de firmar el contrato de compraventa ante notario, debe comprobar minuciosamente todos los documentos relativos al inmueble. Existen diferencias, ya se trate de una casa de segunda mano, un piso de segunda mano o una obra nueva.
3. contrato de reserva o de opción de compra
En muchos casos, se ofrece al comprador interesado la celebración de un contrato denominado de opción de compra. Esto da al comprador la oportunidad de "reservar" la propiedad contra el pago de una prima de opción (en la práctica hasta el 10% del precio de compra). Antes de firmar un contrato de opción de compra de este tipo, el comprador debe comprobarlo detenidamente, ya que en la mayoría de los casos el pago del contrato de reserva representa un anticipo no garantizado. Si está interesado en comprar una propiedad en España, estaremos encantados de ayudarle desde el principio. En primer lugar, comprobaremos los detalles de la propiedad y discutiremos las modalidades de pago y la posible financiación. A continuación, se puede firmar un contrato de reserva entre el vendedor y el comprador. A continuación, se prepara el contrato de compraventa notarial. Una vez firmado, se ejecuta la escritura notarial y se inscribe en el registro de la propiedad español. Le explicaremos el proceso y nos encargaremos de la preparación, el apoyo y la realización de la compra de la propiedad por usted. Si todavía no tiene el número de identificación de extranjero (NIE) que necesita para comprar una vivienda, estaremos encantados de ayudarle. Venta de una propiedad También recibirá asesoramiento y representación a la hora de vender su propiedad en España. Prepararemos cualquier contrato de reserva u opción, aclararemos las modalidades de pago, prepararemos el contrato de compra notarial y le proporcionaremos apoyo legal durante todo el proceso. Si ha heredado una propiedad en España, primero debe inscribirse en el registro de la propiedad español para poder venderla. Esto se hace en España mediante una declaración de aceptación de herencia ante un notario español. Podemos iniciar los trámites necesarios por usted y representarle legalmente hasta que la propiedad esté inscrita en el registro de la propiedad español.
Si está interesado en comprar una propiedad en España, estaremos encantados de ayudarle desde el principio. Comprobaremos los detalles de la propiedad, discutiremos las modalidades de pago y la posible financiación. A continuación, se puede firmar un contrato de reserva entre el vendedor y el comprador. A continuación, preparamos el contrato de compraventa ante notario. Una vez firmado, se inscribe en el registro de la propiedad español. Le explicaremos todo el proceso y nos encargaremos de la preparación, el apoyo y la realización de la compra por usted. Si aún no dispone de un número de identificación de extranjero (NIE), necesario para la compra de un inmueble, también estaremos encantados de ayudarle.
Venta de una propiedad
También ofrecemos asesoramiento y representación integral a la hora de vender su propiedad en España. Preparamos cualquier contrato de reserva u opción, aclaramos las modalidades de pago y redactamos el contrato de compraventa ante notario. También le proporcionamos apoyo jurídico durante todo el proceso de venta.
Si ha heredado una propiedad en España, primero debe inscribirse en el registro de la propiedad español para poder venderla. Esto se hace mediante una declaración de aceptación de herencia ante un notario español. Nosotros realizaremos los trámites necesarios y le representaremos legalmente hasta que la propiedad esté inscrita en el registro de la propiedad español.
Nuestras principales competencias
Comprar una propiedad
Vender propiedades
Heredar propiedad
Regale una propiedad
Nuestros servicios incluyen
- Asesoramiento y representación: Ofrecemos asesoramiento jurídico integral y representación a la hora de comprar y vender propiedades en España.
- Revisión y preparación de contratos: Revisamos y preparamos todos los contratos necesarios, incluidos los contratos notariales de compraventa, reserva u opción de compra.
- Inscripción en el registro de la propiedad español: Nos encargamos de la inscripción de su propiedad en el registro de la propiedad español.
- Asistencia en la aceptación de herencia: Si ha heredado una propiedad en España, le ayudaremos con la declaración de aceptación de herencia y la inscripción en el registro de la propiedad.
- Ayuda para la obtención del Número de Identificación de Extranjero (NIE): Podemos ayudarle a obtener el número NIE que necesita para comprar una propiedad.
¿Por qué nosotros?
- Más de 15 años de experiencia: Benefíciese de nuestros muchos años de experiencia en derecho inmobiliario español.
- Soluciones a medida: Trabajamos con usted para desarrollar soluciones a medida de sus necesidades.
- Asesoramiento transparente: concedemos gran importancia al asesoramiento transparente y comprensible.
¿Quiere saber más sobre nuestros servicios? No dude en ponerse en contacto con nosotros para una consulta transparente y sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarle.
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Martina Bürsgens-Dyllong

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Abogado especializado en derecho sucesorio,
Abogada inscrita
- Más de 15 años de experiencia en la compra y venta de inmuebles en España
Especializado en la compraventa de inmuebles heredados en España- Habla español con fluidez
- Representación en toda España (península e islas)
- Tramitación sencilla por teléfono o correo electrónico previa solicitud
